(Για να διαβάσετε το κείμενο σε μορφή PDF, επιλέξτε εδώ)
1057_12052025.pdf
Πρωτ. 2259
Ἀριθ. Διεκπ. 1057
Ἀθήνησι τῇ 12ῃ Μαΐου 2025
ΕΓΚΥΚΛΙΟΝ ΣΗΜΕΙΩΜΑ
Πρός
τήν Ἱερά Ἀρχιεπισκοπή Ἀθηνῶν
τίς Ἱερές Μητροπόλεις τῆς Ἐκκλησίας τῆς Ἑλλάδος
τό Διορθόδοξο Κέντρο τῆς Ἐκκλησίας τῆς Ἑλλάδος
τήν Ἀποστολική Διακονία τῆς Ἐκκλησίας τῆς Ἑλλάδος
τίς Ἱερές Συνοδικές Μονές
τίς Ὑπηρεσίες τῆς Ἐκκλησίας τῆς Ἑλλάδος
ΧΡΙΣΤΟΣ ΑΝΕΣΤΗ!
Διά τοῦ παρόντος γνωστοποιεῖται ὅτι μέ τροποποίηση (μεταβατικῆς ἰσχύος ὡς 30.6.2025) τῶν διατάξεων περί ΕΝ.Φ.Ι.Α., πού ἔλαβε χώρα δυνάμει τοῦ ἄρθρου 210 τοῦ ν. 5193/ 2025, παρέχεται ἡ δυνατότητα διορθώσεως τῶν στοιχείων ἀκινήτων (δήλωση περιουσιακῆς καταστάσεως ἀκινήτων Ε9) γιά τά ἔτη 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ὥστε, γιά ὅσα ἀκίνητα δέν εἶχαν ἐκμισθωθεῖ ἤ εἶχαν παραχωρηθεῖ κατά χρήση δωρεάν στό Δημόσιο, νά δηλωθεῖ ἡ ἰδιόχρησή τους γιά μή κερδοσκοπικούς σκοπούς ἤ τό χρησιδάνειο πρός τό Δημόσιο καί νά ἐκδοθεῖ τροποποιητική πράξη προσδιορισμοῦ ΕΝ.Φ.Ι.Α. γιά τά ἔτη αὐτά.
Μέ τό ἄρθρο 210 τοῦ ν. 5193/2025 προστίθεται περίπτωση στ στό ἄρθρο 6 παρ. 3 τοῦ νόμου 4223/2013 :
«στ) Ειδικά για τα έτη 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 και 2019 και κατά παρέκκλιση των διατάξεων περί παραγραφής, όσοι απαλλάσσονται από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. βάσει της παρ. 1 του άρθρου 3 μπορούν να υποβάλουν μέχρι και την 30ή Ιουνίου 2025 τροποποιητική δήλωση του άρθρου 23 του ν. 3427/2005 (Α ́ 312), περί δηλώσεων στοιχείων ακινήτων, για ακίνητα για τα οποία δεν δηλώθηκε η ιδιοχρησιμοποίησή τους. Ποσά που έχουν βεβαιωθεί διαγράφονται».
Τό ἄρθρο 23 τοῦ ν. 3427/2005 προβλέπει τήν κατ’ ἔτος ὑποβολή δήλωσης περιουσιακῆς καταστάσεως στήν πλατφόρμα τῆς ΑΑΔΕ καί μέ τήν ἀνωτέρω διάταξη τοῦ νόμου 5139/2025 παρέχεται ἡ εὐχέρεια τροποποιήσεως τῶν ὑποβληθεισῶν δηλώσεων περιουσιακῆς καταστάσεως ἀκινήτων (Ε9) γιά τά ἔτη 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 καί 2019.
Δυνάμει τῆς νέας διατάξεως τοῦ ν. 5139/2025 εἶναι δυνατόν νά ὑποβληθεῖ ὥς 30.6.2025 τροποποιητική δήλωση περιουσιακῆς καταστάσεως ἀκινήτων (Ε9) γιά ἐσφαλμένες καταχωρίσεις ἀκινήτων, τά ὁποῖα, ἄν καί δέν εἶχαν παραχωρηθεῖ σέ ἰδιώτη μέ χρησιδάνειο ἤ μέ μίσθωση ἤ ἐνῶ εἶχαν χρησιδανεισθεῖ στό Δημόσιο κατά τά ἔτη 20142019, ἐκ παραδρομῆς δέν δηλώθηκαν ὡς ἰδιοχρησιμοποιούμενα ἤ ὡς χρησιδανεισθέντα στό Δημόσιο, μέ ἀποτέλεσμα νά φορολογηθοῦν μέ ΕΝ.Φ.Ι.Α. κατά τά παραπάνω ἔτη.
Διευκρινίζεται ὅτι ὁρίζονται ὡς ἰδιοχρησιμοποιούμενα ἀκίνητα τῶν Ν.Π.Δ.Δ. κατά τό ἄρθρο 2 παρ. 8 τοῦ ν. 4223/2013:
«8. Για την εφαρμογή του ΕΝ.Φ.Ι.Α. ακίνητα που δεν ιδιοχρησιμοποιούνται από το υποκείμενο του ΕΝ.Φ.Ι.Α. θεωρούνται αυτά τα οποία εκμισθώνονται ή παραχωρούνται καθ' οιονδήποτε τρόπο σε τρίτο. Τα ακίνητα που δεν εμπίπτουν στο προηγούμενο εδάφιο θεωρούνται ιδιοχρησιμοποιούμενα».
Εἰδικά στήν περίπτωση τῆς ἰδιοχρήσεως καί προκειμένου τά ἀκίνητα νά ἀπαλλαχθοῦν ἀπό τόν ΕΝ.Φ.Ι.Α. ὡς ἰδιοχρησιμοποιούμενα πρέπει στίς δηλώσεις περιουσιακῆς καταστάσεως ἀκινήτων νά δηλωθεῖ τόσο ἡ ἰδιόχρησή τους, ὅσο καί ἡ ἰδιόχρησή τους γιά τήν ἐκπλήρωση λατρευτικοῦ, θρησκευτικοῦ καί κοινωφελοῦς ἔργου τῶν ἐκκλησιαστικῶν νομικῶν προσώπων δημοσίου καί ἰδιωτικοῦ δικαίου (ἄρθρο 3 παρ. 1 περ. στ. α) ἤ γιά τήν ἐκπλήρωση μορφωτικοῦ, ἐκπαιδευτικοῦ, πολιτιστικοῦ, ἀθλητικοῦ, θρησκευτικοῦ, φιλανθρωπικοῦ καί κοινωφελοῦς σκοποῦ τῶν ἐκκλησιαστικῶν Ν.Π.Δ.Δ. (ἄρθρο 3 παρ. 1 περ. δ). Ὁμοίως, ἐάν ἀκίνητα τῶν ἐκκλησιαστικῶν Ν.Π.Δ.Δ. ἔχουν παραχωρηθεῖ δωρεάν στό Δημόσιο (χρησιδάνειο) πρέπει νά δηλωθεῖ ἡ δωρεάν παραχώρηση ὥστε νά ἀπαλλάσσονται τοῦ ΕΝ.Φ.Ι.Α. (ἄρθρο 3 παρ. 1 περ. δ).
Ἡ καταληκτική προθεσμία ὑποβολῆς τροποποιητικῶν δηλώσεων περιουσιακῆς καταστάσεως ἀκινήτων τῶν ἐτῶν 20142019 εἶναι ἡ 30ή.6.2025.
Ἐντολῇ καί Ἐξουσιοδοτήσει τῆς Ἱερᾶς Συνόδου
Ὁ Ἀρχιγραμματεύς
Ἀρχιμ. Ἰωάννης Καραμούζης
